Glasstadt Zwiesel
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Lage:
Die Stadt Zwiesel liegt im östlichen Bereich des Landkreises Regen und ist ca. 17 km vom Grenzübergang zu Tschechien entfernt.
Das Gewerbe- und Industriegebiet liegt im Norden des Stadtbereiches, im Anschluss an das bestehende Gewerbe- und Industriegebiet Fürhaupten und wird großräumig umgrenzt
- im Westen von der Bahnlinie Landshut - Bayerisch Eisenstein,
- im Osten vom Großen Regen.
| Gesamtgröße: | ha ca. | v. H. | |
|---|---|---|---|
| Gesamte Fläche innerhalb des Geltungsbereiches | 32,80 | 100,00 | |
| Davon entfallen auf | |||
| Bebaute Grundstücke | 0,08 | 0,24 | |
| Private Grünflächen | 9,90 | 30,18 | |
| Öffentliche Grünflächen | 3,20 | 9,75 | |
| Erschließungsflächen (einschließlich Umbaubereich best. Industriegleis und Straße Fürhaupten | 3,12 | 9,51 | |
| GE-Flächen * | 2,40 | 7,32 | |
| GI-Flächen ** | 13,06 | 42,99 | |
| Die GE-Flächen und GI-Flächen stehen nahezu vollständig im Eigentum der Stadt Zwiesel | |||
| * | GE-Fläche = Gewerbefläche | ||
| ** | GI-Fläche = Industriefläche |
| Größe der einzelnen Bauquartiere | qm | |
|---|---|---|
| GE 2 | 10.442 | V |
| GE 3 | 13.537 | V |
| Industrieflächen | ||
| GI 1 | 52.982 | V |
| GI 2 | 10.523 | F |
| GI 3 | 14.760 | V |
| GI 4 | 4.920 | V |
| GI 5 | 13.638 | F |
| GI 6 | 10.322 | F |
| GI 7 | 12.811 | F |
| V: bereits vergebene Flächen F: freie Flächen |
Geländeverhältnisse
Das Planungsgebiet fällt insgesamt von Westen nach Osten zum Großen Regen hin leicht ab. Im südlichen Bereich verläuft von Westen nach Osten über die Bauquartiere GE 1 und GE 2 ein leichter Höhenrücken.
Im nördlichen Bereich verlaufen mehrere kleine Entwässerungsgräben, die alle in einen namenlosen Bachlauf innerhalb der querlaufenden Grünzone nördlich der Verbindungsspange zur B 11 münden.
| Grundstückspreise | €/qm | ||
|---|---|---|---|
| Kaufpreis, inklusive Erschließungskosten (Grundstücksgröße bis 9.999 m2) | 15,00* | ||
| Kaufpreis, inklusive Erschließungskosten (Grundstücksgröße ab 10.000 m2) | ab 6,88 |
* Von diesem Basispreis kann abgewichen werden, wenn
- der Stadt keine zusätzlichen Erschließungskosten entstehen
- bereits Eigenleistungen zur Ermittlung der Bodenbeschaffenheit erbracht wurden
Sie interessieren sich für dieses oder ein anderes Gewerbegrundstück der Stadt Zwiesel?
Dann senden Sie uns eine Grundstücksbewerbung oder kontaktieren Sie unsere Liegenschaftsverwaltung:
Stadt Zwiesel, Kämmerei, Frau Kaml, Stadtplatz 27, 94227 Zwiesel
Tel. +49 9922 8405-131
E-Mail: regina.kaml@zwiesel.de
